rescissible contract in tagalog

 

 

 

Mga May Kakayahang Kontrata

a) Masagip

 

51

- Dauden-Hernaez vs. De los Angeles, 27 SCRA 1276.

38

Ang mga Natatanggapang Kontrata ay may sira dahil sa pinsala o sugat. Sa ganitong uri ng

may sira na kontrata, ang pagbabalik sa isa't isa ay nakasalalay sa aktwal na mga kalahok. Ang pagliligtas ay

itinatag lamang kapag ang partido na nagdurusa ng pinsala ay walang ibang ligal na pamamaraan upang makuha

pagbabayad para sa pareho. Ang pagkilos ay dapat na magsimula sa loob ng 4 na taon.

Ang mga halimbawa ng mga natanggal na kontrata ay ang mga sumusunod:

1. Ang mga pinasok ng mga tagapag-alaga tuwing ang kanilang mga ward ay kumakatawan sa sugat ng higit pa

kaysa sa ¼ ng halaga ng bagay.

2. Ang mga napagkasunduan bilang representasyon ng mga wala, kung ang huli ay nagdurusa ng sugat

nakasaad sa naunang bilang.

3. Ang mga isinagawa sa pandaraya ng mga nagpapautang.

b) Mga Voidable Contract

Ang mga kontrata na ito ay alid ngunit napapailalim sa pagpapawalang bisa sa pamamagitan ng dahilan ng pagbukas ng pahintulot

o kawalan ng kakayahan ng isa sa mga nagkakakontrata na partido. Ang pagkilos upang maghain ng pagpapawalang bisa

magsimula sa loob ng 4 na taon. Ang aksyon para sa pagpapawalang bisa ay may kasamang pagbabayad sa kanilang

prutas, at ang presyo kasama ang interes nito.

c) Hindi Maipapatupad na Mga Kontrata

Ang mga kontratang ito ay wasto ngunit may depekto sapagkat hindi ito maipapatupad sa mga korte.

Ang mga halimbawa ng mga hindi maipatutupad na kontrata ay ang mga sumusunod:

1. Ang mga pinasok sa pangalan ng iba na walang binigyan ng awtoridad o

ligal na representasyon o kung sino ang kumilos nang higit sa kanyang kapangyarihan.

2. Yaong kung saan ang parehong partido ay walang kakayahang magbigay ng pahintulot sa isang kontrata.

39

3. Ang mga hindi sumunod sa ilalim ng Statute of Frauds (Ang mga item na sakop

dapat na lumitaw sa pagsulat kung hindi man hindi ito maaring ipatupad sa mga korte.)

 Isang kasunduan na ayon sa mga tuntunin nito ay hindi dapat gampanan sa loob ng isang (1) taon;

 Isang espesyal na pangako na sasagot para sa utang, default o pagkalaglag ng iba pa

 Isang kasunduan para sa pagbebenta ng mga kalakal / chattels sa halagang hindi kukulangin sa P500

 Pagbebenta ng real estate

 Isang kasunduan para sa pagpapaupa sa mas mahabang panahon kaysa sa isang taon.

Ang mga sakop sa ilalim ng Statute of Frauds ay tumutukoy lamang sa mga kontrata ng pagpapatupad, at

ay hindi tumutukoy sa naipatupad na mga kontrata.

d) Mga Void Contract

Ito ang mga kontrata ay itinuturing na walang bisa sapagkat ang object at sanhi ay

iligal, taliwas sa batas, walang pareho o itinuturing na simulate. Ito ang mga kontrata na

ay hindi napapailalim sa pagpapatibay. Ang karapatang magsagawa ng isang aksyon upang ideklarang walang bisa ang isang kontrata

hindi inireseta, ang karapatang itaas ang pagtatanggol sa iligalidad ay hindi maaaring talikdan at walang bisa

ang kontrata ay walang lakas o epekto kung anupaman.

Paglalapat ng Batas

Kaso: Noong Enero 4, 1979, ipinagbili ni Ronald Coloma ang kanyang hotel pabor kay Spouses Leo at

Vanessa Uy. Ang isang kasunduan sa pagbebenta ay naisakatuparan ngunit pinangalanan ng Mag-asawa na si Johnny Uy (kanilang

hindi pa isinisilang na anak) bilang mamimili sa kontrata ng pagbebenta. Alinsunod dito, si Johnny Uy ay pinangalanan bilang

ang mamimili sa akda ng pagbebenta sa bisa ng isang pasadyang Intsik na pinangalanan ang mga bata bilang tagapagmana

ng kanilang mga magulang ‘pag-aari. Noong Marso 1, 1980 lamang ipinanganak si Johnny Uy. Ay

ang kontrata ng pagbebenta wasto?

Legal na Opinion: Ito ay gaganapin na ang kontrata ng pagbebenta ay walang bisa para sa simulate at

gawa-gawa lamang. Si Johnny Uy ay hindi pa naisip sa panahon ng pinaghihinalaang pagbebenta, samakatuwid

ay walang ligal na personalidad na mapangalanan bilang isang mamimili sa nasabing akda ng pagbebenta. Hindi rin kaya

binigyan niya ng pahintulot ang tungkol dito. Ang kontrata ng pagbebenta ay perpekto sa sandaling doon

ay isang pagpupulong ng mga isipan sa bagay na kung saan ay ang layunin ng kontrata at sa

presyo Ang pahintulot ay ipinakita ng pagpupulong ng alok at ang pagtanggap sa

40

bagay at ang sanhi na kung saan ay ang bumubuo ng kontrata. Mga walang menor de edad na menor de edad, sira ang ulo

o mga dimensadong tao, at mga bingi na hindi marunong magbasa at magsulat ay hindi

wastong magbigay ng pahintulot sa mga kontrata. Sa instant na kaso, hindi maaaring magkaroon ng wasto si Johnny Uy

binigyan ang kanyang pahintulot sa kontrata ng pagbebenta, dahil hindi pa siya naisip sa panahon ng

ang pagiging perpekto umano nito. Samakatuwid, para sa kakulangan ng pahintulot ng isa sa mga nagkakakontratang partido, ang

ang bisa ng pagbebenta ay walang bisa.52

Sa patakaran ng delicto ng pari

Nangangahulugan ito na ang parehong partido ay may kasalanan. Kung ang magkabilang partido ay may kasalanan, hindi nila magawa

maghabol sa bawat isa o humiling ng pagganap mula sa bawat isa. Iiwan ng mga korte ang mga ito bilang

ang mga ito at walang iginawad na parangal.

 

 

f Defective Contracts a) Rescissible 51 -- Dauden-Hernaez vs. De los Angeles, 27 SCRA 1276. 38 Rescissible Contracts are defective by reason of damage or lesion. In this kind of defective contract, mutual return is incumbent upon actual participants. Rescision is instituted only when the party suffering damage has no other legal means to obtain reparation for the same. The action must be commenced within 4 years. Examples of rescissible contracts are as follows: 1. Those entered into by guardians whenever their wards represent lesion by more than ¼ of the value of the thing. 2. Those agreed upon in representation of absentees, if the latter suffer lesion stated in the preceding number. 3. Those undertaken in fraud of creditors. b) Voidable Contracts These contracts are alid but subject to annulment by reason of vitiated consent or incapacity of one of the contracting parties. The action to file annulment shall commence within 4 years. The action for annulment shall involve restitution with their fruits, and the price with its interest. c) Unenforceable Contracts These contracts are valid but defective because it cannot be enforced in courts. Examples of unenforceable contracts are as follows: 1. Those entered into in the name of another who has been given no authority or legal representation or who has acted beyond his powers. 2. Those where both parties are incapable of giving consent to a contract. 39 3. Those that do not comply under the Statute of Frauds (The items covered must appear in writing otherwise it cannot be enforced in courts.)  An agreement that by its terms is not to be performed within one (1) year;  A special promise to answer for the debt, default or miscarriage of another  An agreement for the sale of goods/chattels at a price not less than P500  Sale of real property  An agreement for the leasing for a longer period than one year. Those covered under the Statute of Frauds refer only to executory contracts, and does not refer to executed contracts already. d) Void Contracts These are contracts are considered void because the object and cause are illegal, contrary to law, inexistent or considered simulated. These are contracts which are not subject to ratification. The right to bring an action to declare a contract void does not prescribe, the right to raise the defense of illegality cannot be waived and a void contract has no force or effect whatsoever. Application of the Law Case: On January 4, 1979, Ronald Coloma sold his hotel in favor of Spouses Leo and Vanessa Uy. A deed of sale was executed but Spouses Uy named Johnny Uy (their unborn son) as the buyer in the contract of sale. Accordingly, Johnny Uy was named as the buyer in the deed of sale by virtue of a Chinese custom naming children as the heir of their parents‘ properties. It was only on March 1, 1980 that Johnny Uy was born. Is the contract of sale valid? Legal Opinion: It was held that the contract of sale is void for being simulated and fictitious. Johnny Uy was not even conceived yet at the time of the alleged sale, hence had no legal personality to be named as a buyer in the said deed of sale. Neither could he have given his consent thereto. The contract of sale is perfected at the moment there is a meeting of the minds upon the thing which is the object of the contract and upon the price. Consent is manifested by the meeting of the offer and the acceptance upon the 40 thing and the cause which are to constitute the contract. Unemancipated minors, insane or demented persons, and deaf-mutes who do not know how to read and write cannot validly give consent to contracts. In the instant case, Johnny Uy could not have validly given his consent to the contract of sale, as he was not even conceived yet at the time of its alleged perfection. Therefore, for lack of consent of one of the contracting parties, the deed of sale is null and void.52 In pari delicto rule This signifies that both parties are at fault. If both parties are at fault, they cannot sue each other nor demand performance from each other. The courts will leave them as they are and no award shall be granted.