property sale agreement sample pakistan in urdu

 

 

 

 

 

 property sale agreement sample pakistan in urdu

دستاویز بیع نامہ (عمومی(

 

 

یہ دستاویز بیع بمقام ________بتاریخ_______مابین فریقین

               

مسمی /مسماۃ/   میسرز______________پسر/دختر/زوجہ /_______________ساکن/ __________  قومی شناختی کارڈ  نمبر /___________ )بعدازاں  ”بائع  “ کی حیثیت سے منسوب ہو گااور اس متن کی تصریح سے مدعا و مطلوب بائع کے قائم مقامان؛ قانونی ورثاء؛کار پرداز اورمنتظمین شامل ہیں ماسوائے جہاں یہ متن سے متصادم ہو(۔

 

اور

 

مسّمی /مسماۃ/زوجہ/ میسرز ______________ پسر /دختر /زوجہ _________________  ساکن /____________________قومی شناختی کارڈ نمبر_____________   )بعدازاں ”مشتری“ کی حیثیت سے منسوب ہوگا اور اس متن کی تصریح سے مدعا و مطلوب مشتری کے قائم مقامان،قانونی ورثاء؛کا ر پرداز اور منتظمین شامل ہیں ماسوائے جہاں یہ متن سے متصادم ہو(۔

مشترکہ طورپر تحریر و تکمیل پائی ہے۔

)بعدازاں بائع و مشتری مشترکہ و مجموعی طور پر فریقین معاہد ہ سے منسوب کئے جائیں گے۔(

 

 

جبکہ بائع قابض ملکیتی قطعہ زمین بذریعہ /_______________پیمائشی _____________ واقع ____________ )جس کے کوائف جدول میں بیان کردہ ہیں( جسے اس بیع نامہ کے لازمی عنصر کے طور پر پڑھا جائے)بعدازاں  ”جائیداد“ سے منسوب ہوگا(اوربائع قانونی طور پر اس متذکرہ بیع نامہ میں ہمراہ مشتری داخل شامل ہونے کا مجاز و حقدار  ہے۔

اور جبکہ اشٹام ڈیوٹی کی تشخیص کے لیے ویلیویشن ٹیبل کے مطابق اس جائیداد کی قیمت __________ روپے ہے اور اس پر اشٹام محصول ________ روپے ہے۔

اور جبکہ مشتری نے درج ذیل شرائط و ضوابط کے تحت جائیداد بالعوض زر بدل معاہدہ /_________/(ہندسوں میں) روپے /_____________ /(لفظوں میں) روپے خرید کی ہے  اور فریقین کی باہمی رضامندی سے  یہ  دستاویزبیع درج ذیل  شرائط  پر طے پایا ہے:۔

 

(1)          بائع نے جائیداد مذکورہ مشتری کو فروخت کی ہے اور مشتری نے جائیداد مذکورہ بالعوض کل زر ثمن معاہدہ /___________/(ہندسوں میں) روپے /_____________ /)لفظوں میں( صرف قابل ادائیگی بنام بائع خرید کی ہے (”قیمت فروخت جائیداد“)کہلائے گی۔

 

(2)          مشتریکیجانبسےقیمتفروختکیادائیگیاورمنجانببائعبعینرسیدادائیگی)جسےبائعتسلیمکرچکا

ہے( اور  بائعنےجائیدادمذکورسےمتعلقتماممفاداتوحقوقبحقمشتریحوالےوتفویضکردیئےہیں۔

 

(3)          بائعتحریریاجازتسےپیشکنندہہےکہجائیداد ِ مذکورہابمتذکرہدنتک ’رہن‘استحقاققرقیاورکسیبھیقسمکیزیربارگیسےمبراء،مشتریکےحوالےکیہے۔  بائعبہرضاورغبترضامندہےکہمشتریکوجائیدادمذکورہسےمتعلقبائعکیطرفسےکسیپیشکنندہکیتحریفسےپہنچنےوالےتمامنقصاناتکا ؎ذمہدارہوگااوراسمتذکرہجائیدادکےلحاظسےتلافیبعوضہرجانہکاپابندہوگا۔

 

(4)                بائعحلفاًرضامندہےکہکسیبھیوقتکوئینقصانجوجائیدادمذکورہکوبائعکیحقیّتمیںواقعیادریافتہو،توبائعمشتریکواسنقصانیاضررکوبعوضہرجانہپوراکرنےکاپابندہوگا۔مشتریکواختیارہوگاکہبربنائےدرجبالاوجوہ،بائعمشتریسےفوریجائیدادمذکورہبازاریقیمتپردوبارہخریدکرے۔

 

(5)                بائعیہاںتوثیقوتصدیقکرتاہےکہاسنےمشتریکوجائیدادمذکورہسےمتعلقتماماصلکاغذاتحقیّتجسپروہمالکوقابضہے،منتقلکردیئےہیںاورجائیدادمذکورہسےمتعلقکوئیکاغذاتحقیتوسندملکیتبائعکےقبضہمیںنہہےاوراگرجائیدادمذکورہسےمتعلقکوئیدیگرحقیقیکاغذوشہادتملتیہےتوفوریطورپرمشترییااسکےدعویدارکوحوالےکرنےکاپابندہوگا۔

 

(6)                بائعبیانکرتاہےاورتحریریاجازتدھندہہےکہوہاسدستاویزاوراسسےمتعلقہدیگرتمامدستاویزمیںحقدار،اہلیتاورخودمختاریکاحاملہے۔ اوروہاسمیںیارسیدیامعاہدہمیںشاملہےکہمشتریکوکسییاتمامدعویٰہائے،بار،نقصانات،حرجہوخرچہوتمامرقوممالگزاریمحصولات،باردعویٰہاے،جرمانہوغیرہجووفاقییاصوبائییامقامییاشہریارباباختیارکیجانبسےیااسجائیدادمذکورہسےمتعلقہہوںبائعاسدستاویزکیتکمیلتکادائیگیکاذمہدارہوگااورکوئیحکومتیزرتلافیکیدرخواست،بار،طلبوغیرہجوبعدازتکمیلمعاہدہہوصرفاورصرفمشتریکیذمہداریہوگا۔

 

(7)                بائعرضامندہےکہمشتریکوانکےتمامنقصانات،ہرج،زحمتاوراخراجاتسےمحفوظومامونرکھےجوکسیکیطرفسےبھیدعویٰکیبناءپرمشتریکوجائیدادمذکورہسےمتعلقیامحصولاتکےبقایاجاتکےبرخلاف

 

 

مشتریسےمتقاضیہوں۔

 (8)         مشتریاسدستاویزکےتحتحقدارہوگاکہریکارڈمیںتماممتعلقہحکومتیاداروںکےاپنانامبطورمالکدرجکرواسکے۔

 

(9)                بائعیہاںبیانکرتاہےاوراجازتدہندہہےکہوہکسیبھیکامدستاویز،معاملہیاایسیچیزپرعملپیرانہہوگااورنہہیعملپیراہونےکاموجببنےگاکہوہاپناحقتصرف،رہن،بار،والزامات،یابوجھمشتریکومنتقلکرےیانتیجتاًحقمشتریکوضعفدے۔

 

(10)        بائعتصدیقکرتاہےکہحکومتیمحصولات (جائیدادمتذکرہ) سےمتعلقاسدستاویزکےاندراجکیتاریختکاداشدہہیںاوراگربعدمیںایسےمحصولاتواجبالاداہوتوبائعازخودذمہدارہوگا۔ اوربائعرضامندہےکہپوریذمہداریسےمشتریکوہمیشہکسیبھینقصانکےخلافبلاضررمحفوظرکھےگایابائعکیحقیتمیںکسینقصکیبناءپرتمامہرجکاذمہدارہوگا۔

 

(11)        اسدستاویزبیعسےمنسلکہتماماخراجاتبشمولنہصرفسٹیمپمحصولاوراخراجاتمنتقلیبذمہمشتریہونگے۔ اسکےعلاوہدیگرمحصولاتواخراجاتفریقینبذاتخوداداکرنےکےپابندہونگے۔

 

(12)                بائعتصدیقوتوثیقکرتاہےکہجائیدادمذکورہبحوالہمشتریکردیہےاورقبضہجائیداد،منتقلی،تصرفمشتریکودےدیاہے۔

 

اوریہاںبائعمشتریکےساتھمزیدبرآںمعاہدہےکہ

جبکبھیمشتریخواہاںہوتوبائعتمامافعال،دستاویزتحریرودستخطاورتکمیلکےلئےلازماًپابندہوگاتاکہبحقمشتریجائیدادکیمنتقلیبرائےتکمیلمعاہدہہوسکے۔ اوربائعوہتمامافعالسرانجامدینےکاپابندہوگاتاکہبحقمشتریجائیدادکیمنتقلیبرائےتکمیلمعاہدہہوسکےاوربائعوہتمامافعالسرانجامدینےکاپابندہےجوازروئےقانونمطلوبومقصودہوںاورکسیبھیافسرانمالکےروبروجائیدادمذکورہکےانتقالکےلازموملزومہوں۔

 

 

 

 

روبروگواہانتصدیقکیجاتیہےکہفریقیننےاپنےدستخطمذکورہبالادن ______،تاریخ ______،

مہینہ _______،سال _______  ثبتکئےہیں۔

 

بائع                                                                                      مشتری

 

دستخط                _________________                 دستخط                                ________________

شناختیکارڈنمبر_________________                       شناختیکارڈنمبر             __________________

 

گواہان دستاویز

(۱)                                                                                       (۲)

نام  ______________________                            نام          _____________________

شناختیکارڈنمبر________________                           شناختیکارڈنمبر             ________________

پتہ______________________                               پتہ          _____________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

جدول

(جائیدادکیتفصیل)

 

قطعہزمینپیمائش____________          کینال____________                   مرلہ ____________

سرسائی / فٹ______________       کھیوٹنمبر_________                     کھتونینمبر_________               

خسرہنمبر_________________    بمقام____________                    موضع ___________  

تحصیل___________________ ضلع ____________ کاحدوداربعہدرجذیلہے:۔

منجانبشمال:

منجانبجنوب:

منجانبمغرب:

منجانبمشرق:

 

 

بائع                                                                                      مشتری

 

دستخط                _________________                                 دستخط                                ________________

شناختیکارڈنمبر_________________                       شناختیکارڈنمبر             __________________

 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

Post a Comment

Previous Post Next Post