lease contract in tagalog kontrata sa paghiram

 

 

 

KONTRATA SA PAGHIRAM

 

ALAMIN ANG LAHAT NG LALAKI NG MGA PRESENTONG ITO:

 

Ang KONTRAKSANG NG PANGWAYAS na ito ay ginawa at naisakatuparan sa Lungsod ng _____, sa araw na ito ng _______________, 20__, ng at sa pagitan ng:

 

        Si___________________________, ng ligal na edad, walang asawa / kasal kay (Pangalan ng asawa kung mayroon man), Filipino, at may tirahan at postal address sa (Address), pagkatapos ay tinukoy bilang LESSOR.

 

-AND-

 

        _____________________________, Filipino at may tirahan at postal address sa (Address), pagkatapos ay tinukoy bilang LESSEE.

 

SAKSI; Yan

 

Sapagkat, ang LESSOR ay nagmamay-ari ng THE LEASED PREMISES, isang tirahang pag-aari na nakalagay sa ___________________________________;

 

Sapagkat, ang LESSOR ay sumang-ayon na lease-out ang pag-aari sa LESSEE at ang LESSEE ay handang magrenta ng pareho;

 

NGAYON KAYA, para at sa pagsasaalang-alang sa naunang nasasakupang lugar, ang LESSOR ay nagpapaupa sa LESSEE at ang LESSEE sa pamamagitan nito ay tumatanggap mula sa LESSOR ng mga nasabing nasasakupan, napapailalim sa mga sumusunod:

 

Mga Tuntunin at Kundisyon

 

1. LAYUNIN: Ang mga nasabing lugar na ipinauupahan na ito ay eksklusibong gagamitin ng LESSEE para sa mga layuning tirahan lamang at hindi maililipat sa ibang gamit. Malinaw na napagkasunduan dito na kung sa anumang oras gagamitin ang nasasakupang lugar para sa iba pang mga layunin, ang LESSOR ay may karapatang kanselahin ang kontratang ito nang walang diskriminasyon sa iba pang mga karapatan sa ilalim ng batas.

 

2. TERM: Ang term na ito ng pag-upa ay para sa ISANG (1) TAON, mula sa _____________ hanggang sa __________ kasama. Sa pag-expire nito, ang lease na ito ay maaaring mabago sa ilalim ng naturang mga tuntunin at kundisyon tulad ng aking napagkasunduan ng parehong partido, ang nakasulat na abiso ng balak na i-renew ang lease ay ihahatid sa LESSOR na hindi lalampas sa pitong (7) araw bago mag-expire petsa ng panahon na napagkasunduan dito.

 

3. RENTAL RATE: Ang buwanang rate ng pagrenta para sa mga pinauupahang lugar ay dapat nasa PESOS: ________________________________________________________, (________. 00), Pera ng Pilipinas. Ang lahat ng mga bayad sa pag-upa ay dapat bayaran sa LESSOR.

 

4. DEPOSIT: Na ang LESSEE ay magdeposito sa LESSOR sa paglagda sa kontratang ito at bago ilipat ang isang halagang katumbas ng ONE (1) MONTH o ang kabuuan ng PESOS: _____________________________ (___________. 00), Pera ng Pilipinas. kung saan ang deposito ay dapat sagutin nang bahagya para sa mga pinsala at anumang iba pang mga obligasyon, para sa mga kagamitan tulad ng Tubig, Elektrisidad, Cable Tv, Telepono, o resulta mula sa (mga) paglabag sa alinman sa pagkakaloob ng kontratang ito.

 

5. DEFAULT PAYMENT: Sa kaso ng default ng LESSEE sa pagbabayad ng renta, tulad ng kapag ang mga tseke ay hindi pinahihintulutan, ang LESSOR sa pagpipilian nito ay maaaring wakasan ang kontratang ito at palabasin ang LESSEE. Ang LESSOR ay may karapatang i-padlock ang mga nasasakupang lugar kung ang LESSEE ay nasa default ng pagbabayad para sa Isang (1) buwan at maaaring mawala ang anumang deposito o pag-upa na ibinigay ng LESSEE.

 

6. SUB-LEASE: Ang PAG-AARAL ay hindi dapat direkta o hindi direktang mag-sublet, payagan o pahintulutan ang mga leased na lugar na sakupin nang buo o bahagi ng sinumang tao, porma o korporasyon, ni ang LESSEE ay magtalaga ng mga karapatan nito dito sa anumang ibang tao o entity at walang karapatan ng interes dito o doon ay maipagkakaloob o ipinagkakaloob sa sinuman ng LESSEE nang walang nakasulat na pag-apruba ng LESSOR.

 

7. MGA PAMAMAGITAN SA PANLIPUNAN: Ang LEKSYON ay magbabayad para sa telepono, kuryente, cable TV, tubig, Internet, at iba pang mga serbisyong publiko at kagamitan sa panahon ng pag-upa.

 

8. FORCE MAJEURE: Kung ang buong o anumang bahagi ng mga pinauupahang lugar ay nawasak o nasisira ng sunog, baha, kidlat, bagyo, lindol, bagyo, kaguluhan o anumang iba pang hindi inaasahang sanhi ng mga gawa ng Diyos, upang maibigay ang mga napa-upahang lugar sa panahon ng term na lubos na hindi angkop para sa paggamit at trabaho ng LESSEE, kung gayon ang kontrata sa pag-upa na ito ay maaaring wakasan nang walang bayad sa LESSOR o ng LESSEE sa pamamagitan ng paunawa sa sulat sa iba pa.

 

9. KARAPATAN NG PAGSUSURO NG LESSOR: Ang LESSOR o ang pinahintulutang ahente nito ay dapat matapos magbigay ng angkop na paunawa sa LESSEE ay may karapatang pumasok sa mga nasasakupan sa pagkakaroon ng LESSEE o kinatawan nito sa anumang makatwirang oras upang suriin ang pareho o gumawa ng pag-aayos dito. o para sa pagpapatakbo at pagpapanatili ng gusali o upang maipakita ang mga inupahang lugar sa inaasahang LESSEE, o para sa anumang ibang mga layuning ayon sa ayon sa batas na maaaring ituring nilang kinakailangan.

 

10. EXPIRATION OF LEase: Sa pag-expire ng term ng pag-upa o pagkansela nito, tulad ng ibinigay dito, kaagad na ihahatid ng LESSEE sa LESSOR ang mga napa-upahang lugar na may lahat na kaukulang mga susi at sa mabuting at maipapayak na kondisyon tulad ng pareho ngayon , ordinaryong pagkasira ay inaasahan na wala sa lahat ng mga nakatira, maaaring ilipat ang mga kasangkapan sa bahay, mga artikulo at mga epekto ng anumang uri. Ang hindi pagsunod sa mga tuntunin ng sugnay na ito ng LESSEE ay magbibigay sa LESSOR ng karapatan, sa pagpipilian ng huli, na tanggihan na tanggapin ang paghahatid ng mga lugar at pilitin ang LESSEE na magbayad ng renta doon mula sa parehong rate kasama ang Dalawampu't Limang ( 25)% nito bilang parusa hanggang sa ang LESSEE ay dapat sumunod sa mga tuntunin dito. Ang parehong pena

 

 

LEASE CONTRACT

 

KNOW ALL MEN BY THESE PRESENTS:

 

This CONTRACT OF LEASE is made and executed at the City of _____, this day of _______________, 20__, by and between:

 

        _____________________________, of legal age, single/married to (Name of spouse if any),   Filipino, and with residence and postal address at (Address), hereinafter referred to as the LESSOR.

 

-AND-

 

        _____________________________, Filipino and with residence and postal address at (Address), hereinafter referred to as the LESSEE.

 

WITNESSETH; That

 

WHEREAS, the LESSOR is the owner of THE LEASED PREMISES, a residential property situated at ___________________________________;

 

WHEREAS, the LESSOR agrees to lease-out the property to the LESSEE and the LESSEE is willing to lease the same;

 

NOW THEREFORE, for and in consideration of the foregoing premises, the LESSOR leases unto the LESSEE and the LESSEE hereby accepts from the LESSOR the LEASED premises, subject to the following:

 

TERMS AND CONDITIONS

 

1. PURPOSES:   That premises hereby leased shall be used exclusively by the LESSEE for residential purposes only and shall not be diverted to other uses. It is hereby expressly agreed that if at any time the premises are used for other purposes, the LESSOR shall have the right to cancel this contract without discrimination to its other rights under the law.

 

2. TERM:  This term of lease is for ONE (1) YEAR, from _____________ to __________ inclusive. Upon its expiration, this lease may be renewed under such terms and conditions as my be mutually agreed upon by both parties,  written notice of intention to renew the lease shall be served to the LESSOR not later than seven (7) days prior to the expiry date of the period herein agreed upon.

 

3. RENTAL RATE:   The monthly rental rate for the leased premises shall be in PESOS: ________________________________________, (________.00), Philippine Currency. All rental payments shall be payable to the LESSOR.

 

4. DEPOSIT:   That the LESSEE shall deposit to the LESSOR upon signing of this contract and prior to move-in an amount equivalent to ONE (1) MONTH or the sum of  PESOS: _____________________________ (___________.00), Philippine Currency.  wherein the deposit shall be shall answer partially for damages and any other obligations, for utilities such as Water, Electricity, Cable Tv, Telephone, or resulting from violation(s) of any of the provision of this contract.

 

5. DEFAULT PAYMENT:  In case of default by the LESSEE in the payment of the rent, such as when the checks are dishonored, the LESSOR at its option may terminate this contract and eject the LESSEE. The LESSOR has the right to padlock the premises when the LESSEE is in default of payment for One (1) month and may forfeit whatever rental deposit or advances have been given by the LESSEE.

 

6. SUB-LEASE:   The LESSEE shall not directly or indirectly sublet, allow or permit the leased premises to be occupied in whole or in part by any person, form or corporation, neither shall the LESSEE assign its rights hereunder to any other person or entity and no right of interest thereto or therein shall be conferred on or vested in anyone by the LESSEE without the LESSOR'S written approval.

 

7. PUBLIC UTILITIES:   The LESSEE shall pay for its telephone, electric, cable TV, water, Internet, and other public services and utilities during the duration of the lease.

 

8. FORCE MAJEURE:   If whole or any part of the leased premises shall be destroyed or damaged by fire, flood, lightning, typhoon, earthquake, storm, riot or any other unforeseen disabling cause of acts of God, as to render the leased premises during the term substantially unfit for use and occupation of the LESSEE, then this lease contract may be terminated without compensation by the LESSOR or by the LESSEE by notice in writing to the other.

 

9. LESSOR'S RIGHT OF ENTRY:   The LESSOR or its authorized agent shall after giving due notice to the LESSEE shall have the right to enter the premises in the presence of the LESSEE or its representative at any reasonable hour to examine the same or make repairs therein or for the operation and maintenance of the building or to exhibit the leased premises to prospective LESSEE, or for any other lawful purposes which it may deem necessary.

 

10. EXPIRATION OF LEASE:   At the expiration of the term of this lease or cancellation thereof, as herein provided, the LESSEE will promptly deliver to the LESSOR the leased premises with all corresponding keys and in as good and tenable condition as the same is now, ordinary wear and tear expected devoid of all occupants, movable furniture, articles and effects of any kind. Non-compliance with the terms of this clause by the LESSEE will give the LESSOR the right, at the latter's option, to refuse to accept the delivery of the premises and compel the LESSEE to pay rent there from at the same rate plus Twenty Five (25) % thereof as penalty until the LESSEE shall have complied with the terms hereof.  The same penalty shall be imposed in case the LESSEE fails to leave the premises after the expiration of this Contract of Lease or termination for any reason whatsoever.

 

11. JUDICIAL RELIEF:   Should any one of the parties herein be compelled to seek judicial relief against the other, the losing party shall pay an amount of One Hundred (100) % of the amount clamed in the complaint as attorney's fees which shall in no case be less than P50,000.00 pesos in addition to other cost and damages which the said party may be entitled to under the law.

 

12. This CONTRACT OF LEASE shall be valid and binding between the parties, their successors-in-interest and assigns.

 

IN WITNESS WHEREOF, Parties herein affixed their signatures on the date and place above written.

 

 

 

(Name of Lessor)                               (Name of Lessee)

LESSOR                                                LESSEE

 

Signed in the presence of:

 

 

_____________________________                  ______________________________

 

ACKNOWLEDGEMENT

 

Republic of the Philippines)

_________________________) S.S

 

BEFORE ME, personally appeared:

 

   Name                                 CTC Number             Date/Place Issued

 

      (Name of Lessor)                             10000000           February 24, 20__ / Cavite City

(Name of Lessee)                            10000000           January 07, 20__ / Makati

 

Known to me and to me known to be the same persons who executed the foregoing instrument and acknowledged to me that the same is their free and voluntary act and deed.

 

This instrument consisting of ____ page/s, including the page on which this acknowledgement is written, has been signed on each and every page thereof by the concerned parties and their witnesses, and sealed with my notarial seal.

 

WITNESS MY HAND AND SEAL, on the date and place first above written.

                                                                    

                                                                                                    Notary Public

 

Doc. No.______;

Page No. ______;

Book No.______;

Series of 20___.