الخميس، 4 أغسطس، 2016

نموذج عقد كراء شقة بالمغرب

نموذج عقد كراء شقة بالمغرب doc
بين الموقعين اسفله :
الطرف الاول السيد : ******** ، مغربي الجنسية الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد ******* الساكن ب ******************* عمالة مقاطعات انفا الدار البيضاء            من جهة اولى بصفته ملاكا
الطرف الثاني : السيد ***** مغربي الجنسية الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية عدد ******** الساكن **********من جهة ثانية بصفته مكتري
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين اعلاه طبقا للفصل 628 من ق ل ع على مايلي :
البند الاول : اكرى يومه الطرف الاول السيد : ********* للطرف الثاني السيد ********* بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الواسعة النطاق ملتزمين بمقتضى قانون الالتزامات و العقود الجاري به العمل كقاعدة عامة شقة بالطابق السفلي المتكونة من غرفتين ومطبخ وحمام وبهو الكائنة *********** الجماعة عمالة مقاطعات ابن امسيك الدار البيضاء
البند الثاني : المكتري قبل المحل المكترى له بعد ان زاره ووافق على كل مرافقه دون تحفظ منه
البند الثالث : التزم المكتري وصرح باستعمال المحل المكترى له للسكن العائلي والمحافظة عليه طبقا للفصل 663 من ق ل ع
البند الرابع : كل ضرر يمكن ان يلحق بالعقار يجب اخبار الملاك به فورا وبدون ابطاء قبل استفحاله
البند الخامس : ان المحل المكتري مجهز بمادتي الكهرباء والماء بعدادين مستقلين وان الطرف الثاني ملزم باداء ما استهلكه من المادتين المذكورتين دون تماطل او تأ خير وحسب الفواتير الشهرية
البند السادس : لا حق للمكتري في كراء المحل بعضا او كلا ولا تفويته للغير ولو على سبيل التبرع والمجاملة
البند السابع : التزم المكتري بان يترك المحل عن افراغه منه ومن يقوم مقامه صالحا كما دخله صالحا ويلتزم بعدم التخريب او التغيير او الاضافة به
البند الثامن : حدد الطرفان السومة الكرائية الشهرية في مبلغ 1700 درهم ( الف وسبعمائة درهم ) كراء مادامت علاقة الكراء قائمة بينهما
البند التاسع : التزم المكتري باداء واجبات الكراء في الاول من كل شهر دون تماطل او تسويف
البند العاشر : التزم المكتري انه في حالة تقاعسه عن ادائه لواجبات الكراء لمدة شهرين متتاليين يعتبر في حالة مطل وتطبق في حقه الفقرة 3 من الفصل 692 من ق ل ع ويعتبر هذا العقد لاغيا وعديم المفعول وبالتالي وجب عليه افراغ العين المكراة دون قيد او شرط وفي حالة الرفض فانه يتحمل تبعات ذلك
البند الحادي عشر : حدد الطرفان العلاقة الكرائية في سنة واحدة التي ابتدأت من يوم 07/03/2016 وتنتهي في 07/03/2017 طبقا لمقتضيات الفصل 627 من ق ل ع قابلة للتجديد بموجب عقد جديد وشروط جديدة
البند الثاني عشر : اتفق الطرفان اذا رغب احد الطرفين في فسخ علاقة الكراء ولو قبل انتهائها وجب عليه اشعار الطرف الثاني خلال مدة لا تقل عن شهرين
البند الثالث عشر : صرح الطرف الاول انه تحوز بمبلغ مالي قدره ونهايته 10000 درهم ( عشرة الف درهم ) من يد الطرف الثاني كضمانة عما قد يحدث بالعين المكراة وسيبقى هذا المبلغ باكمله بحوزة الطرف الاول الى نهاية العلاقة الكرائية ولا يمكن منه خصم واجبات الكراء والماء والضوء وان المطالبة باسترجاعه مشروط بالافراغ الكلي من العين المكراة وبعد اجراء المحاسبة بينهما حول واجبات الكراء والماء
البند الرابع عشر : التزم المكتري بعدم ادخال اية تعديلات او تغيير او تخريب على العين المكراة وان جميع الاصلاحات التي يقوم بها عادة تكون على نفقته الخاصة وعدم مطالبة الطرف الاول بالتعويض عنها
البند الخامس عشر : اتفق الطرفان ان جميع بنود هذا العقد تبقى محترمة وان الطرف المخل بها ملزم بدفع غرامة تهديدية للطرف الاخر بمبلغ 100 درهم عن كل يوم تاخير
                   وعليه اتفقا وتراضيا وحرر عن حسن نية بالدار البيضاء في 07/03/2016
                           امضاء الطرف الاول                                      امضاء الطرف الثاني

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق